Ponad 35 000 gospodarstw domowych opuściło obszar Wielkiego Toronto (GTA) i przeniosło się do innych części Kanady
Ponad 35 000 gospodarstw domowych opuściło obszar Wielkiego Toronto (GTA) i przeniosło się do innych części Kanady
W minionym roku 35 000 rodzin opuściło Wielkie Toronto, przenosząc się do innych regionów kraju. Najczęściej wybieranymi kierunkami były Simcoe, Hamilton oraz Calgary.
Environics Analytics poinformowało, że między pierwszym kwartałem 2024 a pierwszym kwartałem 2025 około 250 000 gospodarstw domowych zmieniło miejsce zamieszkania. Większość przeprowadzek dotyczyła jednak zmiany lokalizacji w obrębie samego Toronto.
Spośród 68 173 gospodarstw, które przeniosły się do innego regionu, blisko 51,5% (35 140) na stałe wyjechało z GT A. Pozostałe 48,5% (33 033) wybrało inne obszary tego samego regionu.
Najpopularniejszym kierunkiem okazało się Simcoe, gdzie trafiło 10,4% przeprowadzających się (3651 gospodarstw). Dalej znalazły się Hamilton (3,2%), Calgary (3,1%), Waterloo (2,9%), Wielki Vancouver (2%) oraz Region Niagary (1,9%).
Znaczna liczba rodzin wybrała również tereny wiejskie Ontario — 1174 gospodarstw przeprowadziło się do Middlesex, a 1101 do Wellington.
Analitycy korzystali z rządowych statystyk demograficznych oraz ankiet, aby ustalić, dokąd i jak często mieszkańcy się przenoszą.
„Szukamy, aż znajdziemy dom w odpowiedniej lokalizacji i w odpowiedniej cenie” – tłumaczy ekspert.
Specjaliści rynku mieszkaniowego uważają, że to nie nagły zwrot, lecz element szerszego trendu napędzanego rosnącymi kosztami nieruchomości.
James Milonas z agencji The Agency wyjaśnił: „Jeśli możesz przeznaczyć na mieszkanie w centrum tylko 500 000 dolarów, a potrzebujesz domu z trzema sypialniami, sensowną alternatywą stają się Belleville, Hamilton, Niagara czy Sudbury”.
Milonas dodał, że zjawisko to nasila się głównie przez wysokie ceny mieszkań oraz zmieniające się warunki pracy.
„Gdy w Toronto robi się zbyt drogo, ludzie przenoszą się do Hamilton” – powiedział, podkreślając, że młode rodziny coraz częściej wybierają większą przestrzeń i niższe koszty poza miastem.
A dokąd torontczycy wyprowadzają się najchętniej?
Michael Devanathan, agent nieruchomości w Toronto, potwierdza ten trend. „W ciągu ostatnich dwóch lat coraz więcej klientów sprzedaje domy w mieście i przenosi się do Barrie, Waterloo, Hamilton, a nawet Calgary czy Halifax”.
Giles Gherson, szef Izby Handlowej Regionu Toronto, stwierdził, że nie dziwi go skala wyjazdów. W badaniu izby aż 65% uczestników wskazało, że powodem do opuszczenia Toronto mogą być ogromne korki.
„Ludzie przeprowadzają się tam, gdzie widzą szansę” – powiedział. „Jeśli nie rozwiążemy problemu zatłoczenia i niedoboru mieszkań, nowi mieszkańcy napotkają poważne bariery”.
Imigranci zastępują tych, którzy wyjechali
Mimo odpływu mieszkańców, populacja GTA nadal rośnie. W tym roku przekroczyła 7 milionów, a tylko w minionym roku przybyło około 300 000 nowych osób.
„Coraz większy odsetek transakcji zawieranych przez naszych członków dotyczy kupujących spoza GTA” – zauważył Jason Mercer z Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).
Praca hybrydowa sprawia, że więcej rodzin decyduje się na wyprowadzkę dalej od centrum.
Według agentów nieruchomości większości rodzin nie stać na duże domy położone blisko metropolii.
W raporcie CivicAction z początku roku pielęgniarki, nauczyciele i inni kluczowi pracownicy zostali określeni jako „niewidzialni biedni”. Dokument ostrzega, że rosnące koszty życia mogą zmusić ich do opuszczenia regionu.
Komentarze (9)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie
polishnewspaper.ca is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
polishnewspaper.ca - to strona internetowa "Wiadomości" - gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.