Gorący rynek sprzedaży domów w regionie Waterloo

Gorący rynek sprzedaży domów w regionie Waterloo

Najnowszy miesięczny raport dotyczący rynku mieszkaniowego opublikowało stowarzyszenie Cornerstone Association of Realtors. Z danych wynika, że liczba sprzedanych domów w regionie Waterloo była w lutym aż o 26 procent wyższa niż w styczniu.

Na początku roku handel nieruchomościami był utrudniony przez bardzo niskie temperatury i duże opady śniegu, co zniechęcało osoby planujące kupno lub sprzedaż domu.

W lutym sytuacja się zmieniła i znacznie więcej nieruchomości znalazło nowych właścicieli.

„Region Waterloo pokazuje swoją odporność. Znaczny wzrost sprzedaży w skali miesiąca może ponownie zwiększyć zaufanie wśród sprzedających” – powiedział dyrektor generalny Cornerstone, Bill Duce.

Zwrócił on uwagę, że ceny domów w Kitchener-Waterloo pozostały stabilne między styczniem a lutym, a w Cambridge indeks cen domów (Home Price Index) nieznacznie wzrósł. Może to oznaczać, że spadek cen obserwowany w ostatnim roku osiągnął już najniższy poziom, a rynek zaczyna się stabilizować mimo trudnej sytuacji gospodarczej.

Duce podkreślił jednak, że taka sytuacja nie dotyczy koniecznie całej prowincji.

Jak zaznaczył, rynek nieruchomości wciąż ograniczają problemy z dostępnością cenową mieszkań oraz globalna niepewność gospodarcza.

„Jeśli nie pojawią się istotne zmiany w polityce, które wprowadzą zachęty dla kupujących, istnieje ryzyko zahamowania postępów potrzebnych do zwiększenia aktywności na rynku i przywrócenia równowagi” – dodał.

Organizacja Cornerstone apeluje do władz na wszystkich szczeblach o większe wsparcie finansowe, szczególnie dla osób kupujących swój pierwszy dom.

Średnia cena sprzedaży domu w regionie Waterloo wyniosła w lutym prawie 727 tysięcy dolarów. Oznacza to spadek o 5,4 procent w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Najwyższą średnią cenę wśród miast trójmiasta odnotowano w Waterloo – było to 868 723 dolarów, czyli o 14,3 procent więcej niż wcześniej.

Natomiast w gminach Woolwich i Wellesley średnia cena sprzedanych domów przekroczyła nieco 1 milion dolarów, co oznacza wzrost o 3,1 procent.