Miliony rodzin mogą odczuć „szok kredytowy”

Miliony rodzin mogą odczuć „szok kredytowy”

Nadchodzi fala odnowień mortgages w Kanadzie. Może to dotknąć miliony rodzin.

Rok 2026 przynosi duże wyzwania dla kanadyjskiego rynku mortgages. W najbliższym czasie około 2,2 mln gospodarstw domowych będzie musiało odnowić swoje umowy kredytowe. W wielu przypadkach oznacza to wyższe miesięczne raty, a eksperci ostrzegają przed tzw. „szokiem kredytowym”. Dla części kredytobiorców koszty spłaty mogą wzrosnąć nawet o ponad 20 procent.

Największa fala odnowień mortgages przypada właśnie na obecny okres. Szacuje się, że do końca 2026 roku około 60 procent wszystkich aktywnych kredytów hipotecznych w Kanadzie będzie wymagało renegocjacji warunków. Choć w ostatnim czasie stopy procentowe zaczęły spadać, wiele rodzin nadal musi przygotować się na wyższe obciążenia finansowe niż kilka lat temu.

Bank Kanady rozpoczął cykl obniżek stóp procentowych po wcześniejszych podwyżkach. Główna stopa spadła z poziomu 5 procent w czerwcu 2024 roku do 2,25 procent w marcu 2026 roku. Decyzje te mają pomóc w poprawie dostępności mortgages i zmniejszyć presję na domowe budżety. Jednocześnie ekonomiści zwracają uwagę, że niepewność w światowej gospodarce może wpłynąć na tempo dalszych obniżek.

Jednocześnie rośnie liczba opóźnień w spłacie zobowiązań. W drugim kwartale 2025 roku wskaźnik zaległości hipotecznych w Ontario wyniósł 0,23 procent. Choć nadal jest stosunkowo niski, trend wzrostowy sugeruje, że część gospodarstw zaczyna odczuwać presję finansową.
Eksperci podkreślają, że nadchodzące miesiące będą kluczowe dla wielu rodzin. Masowe odnowienia mortgages mogą zmusić część właścicieli domów do ograniczenia wydatków, renegocjacji warunków kredytu lub nawet sprzedaży nieruchomości.

Macie państwo pytania?
Zapraszam:
JACEK NASARZEWSKI Mortgage Broker
416-993-0198