Eksperci przewidują spowolnienie sprzedaży domów

Eksperci przewidują spowolnienie sprzedaży domów

Kanadyjskie Stowarzyszenie Nieruchomości (CREA) ponownie obniżyło prognozę sprzedaży domów na 2026 rok. Choć czerwiec przyniósł niewielkie ożywienie na rynku, organizacja spodziewa się, że w skali całego roku liczba transakcji będzie niższa niż wcześniej przewidywano.

Według najnowszych szacunków w 2026 roku właściciela zmieni około 463 tysięcy 336 nieruchomości mieszkalnych. Oznacza to spadek o 1,4 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym. To wyraźna zmiana wobec kwietniowej prognozy, która zakładała jednoprocentowy wzrost sprzedaży.

CREA zrewidowała również prognozę dotyczącą cen. Średnia cena domu w Kanadzie ma wzrosnąć w tym roku o 1,1 procent i osiągnąć poziom 686 tysięcy 710 dolarów. Jest to o około dwa tysiące dolarów mniej, niż przewidywano jeszcze wiosną.

Jednocześnie dane za czerwiec wskazują na niewielką poprawę sytuacji. Średnia cena sprzedanej nieruchomości wyniosła 696 tysięcy 78 dolarów, co oznacza wzrost o 0,5 procent w porównaniu z analogicznym miesiącem ubiegłego roku. Sprzedaż domów zwiększyła się o 0,9 procent rok do roku i była o 0,5 procent wyższa niż w maju.

Po raz pierwszy od stycznia 2025 roku miesięczny indeks cen domów CREA nie odnotował spadku. Wskaźnik, który odzwierciedla ceny typowych nieruchomości, utrzymał się na poziomie z maja. W ujęciu rocznym pozostaje jednak o 3,6 procent niższy niż przed rokiem, co wskazuje, że rynek mieszkaniowy nadal znajduje się w fazie ostrożnej stabilizacji.