❌
Login with Clascal
Signup
Improvements
Thank you for your feedback!
Error! Please contact site administrator!
Send
Sending...
Wiadomosci & Bejsment.com
Dashboard
Classifieds
Directory
Events
Login with Clascal
Signup
×
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)
Słuchaj Radia 7
Słuchaj Radia 7
Imprezy
Imprezy
Firmy
Firmy
Ogłoszenia
Ogłoszenia
    Słuchaj Radia 7
    Słuchaj Radia 7
    Imprezy
    Imprezy
    Firmy
    Firmy
    Ogłoszenia
    Ogłoszenia
  • Małgorzata Milewska Kita
  • March 04, 2022 , 09:29am

Sprzedaż nieruchomości w Polsce bez ryzyka cz.1

Sprzedaż nieruchomości w Polsce bez ryzyka cz.1

z Warszawy pisze radca prawny Małgorzata Milewska – Kita
Kontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomościami w Polsce. Na szczególny czas epidemii COVID – 19 oferujemy wyjątkowe rozwiązanie dla Polonii kanadyjskiej – możecie Państwo uzyskać nieodpłatnie informacje o aktualnych przepisach polskich w tym zakresie, kierując zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com

Utrzymanie podsiadanych w kraju nieruchomości wymaga z roku na rok coraz większych nakładów, w związku z czym wiele osób, zamieszkałych za granicą, decyduje się na ich sprzedaż. Jak bez ryzyka przeprowadzić transakcję sprzedaży mieszkania lub domu w Polsce w tak trudnych jak obecne warunkach ? Mimo osłabienia złotego i skutków pandemii, formalności związane ze sprzedażą  nieruchomości w kraju mogą być dokonywane bez przeszkód.

Przy pozyskiwaniu potencjalnego nabywcy nieruchomości zalecane jest korzystanie z usług  profesjonalnego agenta  nieruchomości. Ponieważ od 1 stycznia 2014 r. dotychczasowy wymóg posiadania licencji pośrednika nieruchomości został zniesiony, a usługi pośrednictwa może wykonywać każdy, kluczową kwestią przy wyborze agenta nieruchomości jest sprawdzenie, czy dana osoba figuruje w Centralnym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Pozwoli to mieć pewność, że mamy do czynienia z pośrednikiem o należytych kwalifikacjach, posiadającym ubezpieczenie zawodowe odpowiedzialności cywilnej na wypadek szkody wywołanej swoją działalnością. Centralny Rejestr Pośredników dostępny jest na stronie www. https://rejestr.pfrn.pl/posrednicy.

Umowa pośrednictwa powinna być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności. Pośrednik pobiera prowizję w wysokości ok. 2- 3% od wartości nieruchomości, przy czym praktyką jest płatność prowizji dopiero po sfinalizowaniu transakcji.   Ponadto, kompleksową obsługę prawną transakcji sprzedaży nieruchomości można zlecić adwokatowi lub radcy prawnemu, który oprócz negocjowania warunków umowy, pozyskać może komplet wymaganych dokumentów i zawrzeć w Państwa imieniu akt notarialny umowy sprzedaży.

W ostatnich miesiącach, w związku z ożywieniem gospodarki, korzystniejszymi warunkami kredytów hipotecznych i utrzymującym się od początku pandemii tak w Polsce, jak i w Kanadzie, trendem lokowania kapitału w nieruchomości, ceny nieruchomości w Polsce znacznie wzrosły, a średni czas  sprzedaży nieruchomości uległ skróceniu i wynosi obecnie około 2 –4 miesięcy, a więc jest to nadal korzystny okres na zbywanie nieruchomości.

Warto pamiętać, że do zakupu nieruchomości ze środków własnych  wystarczy zawarcie umowy sprzedaży, jednakże zakup dokonywany z kredytu bankowego wymaga zawarcia przez strony dwóch umów: umowy przedwstępnej sprzedaży, a dopiero po uzyskaniu przez kupującego kredytu – ostatecznej umowy sprzedaży. Dla sfinalizowania transakcji efektywnym rozwiązaniem jest udzielenie pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości zaufanemu członkowi rodziny albo adwokatowi czy radcy prawnemu, posiadającemu odpowiednie referencje.
Autorem jest radca prawny Małgorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie.     Artykuł ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z usług  Kancelarii tel. +11 48 518 77 78, cell + 11 48 664 063 301, e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com Radca prawny Małgorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat służy pomocą prawną Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomości, sądowych i innych na terenie całej Polski.

Najczęściej czytane
  • Rozróba przed debatą wyborczą Forda, ranne dwie pielęgniarki
  • Tymczasowy komendant policji w Ottawie zadaje kłam twierdzeniom rządu
  • Fatalna organizacja odprawy podróżnych na kanadyjskich lotniskach
  • Opryski z helikopterów w Mississauga
  • Moskwa wydala kanadyjskie media. Jest odpowiedź premiera Trudeau
  • Nastolatkowie winni kradzieży samochodu
  • Zdiagnozowano przypadki małpiej ospy w Montrealu
  • Rozpoczęło się przedterminowe głosowanie w wyborach do władz Ontario
  • Tory prosi o pomoc w związku z plagą kradzieży samochodów
  • Toronto (GTA)
  • Hamilton (ON)

Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie

  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • Historia Kanady
  • Kanada
  • Lokalnie
  • Polacy w Kanadzie
  • Rynek
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
  • About
  • Reklama
  • Advertise
  • Terms
  • Kontakt
  • Ogłoszenia Toronto
  • Ogłoszenia Chicago
  • Simple Promotion
Bejsment.com is a news website of Polish newspaper Wiadomości published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Wiadomo.com is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
Wiadomo.com - Wiadomości gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.
This website uses the Software4publishers.com system. Are you a publisher? Get news website from Software4publishers.com
Please write the reason why you are reporting this page:
Send
Sending...
Please register on Clascal system to message this user
Register
Polub Bejsment na Facebooku