Czynsze za wynajem w górę: 10% w Toronto, 30% w Brampton
Czynsze za wynajem w górę: 10% w Toronto, 30% w Brampton
Studenci wynajmujący nowe mieszkanie w Toronto na rok szkolny mogli być zszokowani faktem, że ceny wynajmu wzrosły w mieście o ponad 10 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Według nowego raportu rentals.ca średni miesięczny czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią w mieście wzrósł w sierpniu do 2620 dolarów – o 10,5 procent w porównaniu z sierpniem 2022 roku. Cena przeciętnego mieszkania z dwiema sypialniami wynosi obecnie 3 413 CAD miesięcznie, co stanowi wzrost o 7,1 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Ceny wynajmu wzrosły również w innych częściach GTA. W Brampton cena wynajmu mieszkania z jedną sypialnią wzrosła o 29 procent w porównaniu do ubiegłego roku i wynosi obecnie 2 274 CAD miesięcznie. Cena mieszkania z dwiema sypialniami w Brampton wynosi obecnie 2 650 CAD miesięcznie, co stanowi wzrost o 25,7 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią w Mississaudze wzrósł o 15,3 procent do 2 379 dolarów, podczas gdy koszt mieszkania z dwiema sypialniami wzrósł o 18,4 procent do 2 872 dolarów.
W skali kraju, Vancouver nadal ma najwyższy czynsz, z miesięczną opłatą za jedną sypialnię wynoszącym nieco poniżej 3 000 CAD – (dokładnie 2 988 CAD) – i czynszem za dwie sypialnie wynoszącym 3 879 CAD.
Według raportu, ceny wynajmu w Kanadzie wzrosły o 1,8% miesięcznie i 9,6% rocznie, osiągając w sierpniu rekordowy poziom 2,117 CAD.
Podczas gdy Toronto i Vancouver pozostają najdroższymi rynkami dla osób wynajmujących mieszkania, wzrost czynszów w ujęciu miesięcznym był w sierpniu poniżej średniej w obu miastach. W porównaniu z lipcem czynsze za mieszkania z jedną i dwiema sypialniami w Toronto wzrosły o około 1,2%, a w Vancouver w tym samym okresie spadły o około 0,9%.
Osoby poszukujące współlokatora również żądają więcej. W Ontario średni czynsz za współdzielone mieszkanie wzrósł do 1 040 CAD miesięcznie, czyli o 73 CAD więcej niż w ubiegłym roku. W Toronto średnia stawka za współlokatora wynosi obecnie 1,302 CAD miesięcznie. Choć dla wielu może się to wydawać wygórowaną ceną, wciąż jest to taniej niż w Vancouver, gdzie średnia cena wywoławcza za współdzielenie mieszkania wynosi 1 773 CAD miesięcznie.
“W ciągu ostatnich trzech miesięcy, od maja do sierpnia, czynsze wywoławcze w Kanadzie wzrosły o 5,1%, czyli średnio o 103 USD miesięcznie” – czytamy w raporcie. “Pomimo tego, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy liczba oddanych do użytku mieszkań na wynajem w Kanadzie osiągnęła najwyższy poziom od lat 70. ubiegłego wieku, wzrost czynszów pozostał wyjątkowo silny. Można to przypisać rekordowemu wzrostowi liczby ludności w kraju i gwałtownemu pogorszeniu przystępności cenowej domów własnościowych”.
Najnowszy raport pojawia się w momencie, gdy mieszkalnictwo nadal jest głównym priorytetem na szczeblu lokalnym i federalnym. Premier Justin Trudeau wziął udział w środowym wydarzeniu w London, gdzie ogłosił przeznaczenie 74 milionów dolarów z federalnego Funduszu Akceleratora Mieszkaniowego na budowę 2 000 domów o wysokiej gęstości zaludnienia w mieście w ciągu najbliższych trzech lat. London jest pierwszym miastem, które otrzymało pieniądze z funduszu, a rząd federalny powiedział, że chciałby, aby program przyspieszył budowę co najmniej 100,000 nowych mieszkań w całym kraju. Umowy dotyczące funduszy wymagają od gmin zakończenia wykluczających praktyk zagospodarowania przestrzennego i zachęcania do budowania mieszkań w pobliżu transportu publicznego.
Rząd prowincji również uczynił mieszkalnictwo kluczowym priorytetem, obiecując budowę 1,5 miliona domów w całym Ontario w ciągu następnej dekady.
Komentarze (40)