Jaki dom możesz kupić mając w kieszeni milion dolarów?
Jaki dom możesz kupić mając w kieszeni milion dolarów?
Z nowo opublikowanego raportu wynika, że siła nabywcza osób dysponujących milionem dolarów, które poszukują domu w Kanadzie, będzie się znacznie różnić w zależności od miasta, w którym dokonują zakupów. Nabywcy z Toronto otrzymają mniejszą powierzchnię i mniej sypialni niż gdziekolwiek indziej, poza Vancouver.
Z opublikowanego w czwartek raportu Royal LePage Million-Dollar Properties Report wynika, że w grudniu 2023 r. nieruchomość w Kanadzie o wartości 1 miliona dolarów miała 3,2 sypialni , 2,1 łazienki i średnio 1760 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej.
Jednak nieruchomość o wartości 1 miliona dolarów może obejmować zarówno luksusowy dom wolnostojący, jak i mieszkanie z dwiema sypialniami, w zależności od lokalizacji.
– W Calgary budżet w wysokości 1 miliona dolarów jest uważany za wyższy punkt cenowy dla istniejących właścicieli domów. W Vancouver ta sama kwota jest często punktem wyjścia dla początkujących nabywców – powiedziała Karen Yolevski, dyrektor operacyjna Royal LePage Real Estate Services Ltd.
Przeciętny dom w obszarze Greater Toronto Area (GTA) o wartości od 950.000 do 1 050 000 dolarów w grudniu 2023 r. miał 3 sypialnie, 2,3 łazienki i powierzchnię mieszkalną 1459 stóp kwadratowych – o 301 stóp kwadratowych mniej niż średnia krajowa.
Dom w Toronto w tym samym przedziale cenowym miał 2,8 sypialni, 1,9 łazienki i 1218 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej – o 542 stopy kwadratowe mniej niż średnia krajowa.
Przeciętny dom GTA wyceniony na wyższym poziomie cenowym – od 1 950 000 do 2 050 000 dolarów – miał 3,8 sypialni, 3,1 łazienki i 2692 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej – o 191 stóp kwadratowych więcej niż średnia krajowa.
Dom w tym samym przedziale cenowym, położony w Toronto, miał 3,5 sypialni, 2,7 łazienek i 2075 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej – o 717 stóp kwadratowych mniej niż średnia nieruchomość w większym regionie i 526 stóp kwadratowych mniej niż średnia krajowa.
– W samym Toronto 1 milion dolarów to podstawowa cena dla większości typów nieruchomości. Za sumę tę realne jest kupno mieszkania z dwiema sypialniami w kamienicy. Jeśli budżet jest bliższy granicy 2 milionów dolarów, to można nabyć większe i nowocześniejsze nieruchomości w atrakcyjnych dzielnicach śródmieścia – wyjaśnił pośrednik z Toronto Shawn Zigelstein.
Zigelstein wskazał, że liczba domów sprzedanych w GTA powyżej progu 1 miliona dolarów dramatycznie wzrosła w ciągu ostatnich sześciu lat, co wywarło presję na dolną część rynku, która boryka się ze zwiększonym popytem.
Vancouver było jedynym rynkiem, na którym kupujący zarabiali mniej niż w Toronto.
Przeciętny dom w Greater Vancouver o wartości od 950.000 do 1.050.000 dolarów w grudniu 2023 r. miał 2,4 sypialni, 2 łazienki i powierzchnię mieszkalną o powierzchni 1187 stóp kwadratowych – o 573 stopy kwadratowe mniej niż średnia krajowa.
– Jeśli kupujesz dom w centrum Vancouver, za milion dolarów możesz dostać mieszkanie z dwiema sypialniami lub mały loft. Jeśli jednak rozszerzysz poszukiwania na wschód i w głąb doliny Fraser Valley, możesz znaleźć w tej cenie wolnostojący dom jednorodzinny – powiedział Adil Dinani, lokalny przedstawiciel handlowy.
Według ankiety Royal LePage przeprowadzonej przez firmę Leger , dwie trzecie Kanadyjczyków uważa, że 1 milion dolarów to rozsądny budżet, aby pozwolić sobie na dom spełniający potrzeby ich gospodarstwa domowego.
Jednak Kanadyjczycy mieszkający w najdroższych prowincjach kraju znacznie rzadziej uważają, że milion dolarów wystarczy na zakup domu.
Czterdzieści pięć procent mieszkańców Kolumbii Brytyjskiej i 31 procent mieszkańców Ontario twierdzi, że budżet w wysokości 1 miliona dolarów nie wystarczy na zaspokojenie potrzeb ich gospodarstw domowych, podczas gdy uważa tak samo tylko 12 procent w Albercie i 8 procent w Quebecu.
Na podst. CTV News