Średnia wysokość czynszu za wynajem osiąga rekordowy poziom
Średnia wysokość czynszu za wynajem osiąga rekordowy poziom
Według nowego raportu, średnia wysokość czynszu wywoławczego za wynajem mieszkania w Kanadzie osiągnął w maju rekordowy poziom 2.202 CAD, co oznacza wzrost o 9,3% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 0,6% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Raport sporządzony przez Urbanation i Rentals.ca, który analizuje miesięczne oferty z sieci tego drugiego, wskazuje, że po raz pierwszy średni czynsz wywoławczy przekroczył poziom 2.200 CAD.
Według raportu, średni czynsz wywoławczy za lokal z jedną sypialnią w Kanadzie wyniósł w maju 1.927 CAD, co stanowi wzrost o 10,7% w porównaniu z rokiem ubiegłym, podczas gdy średnia cena wywoławcza za lokal z dwiema sypialniami wyniosła 2.334 CAD, co stanowi wzrost o 12,1%.
Ogólnie rzecz biorąc, czynsze wywoławcze za mieszkania wybudowane specjalnie na wynajem wzrosły w maju o 13,7% w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając średnio 2 146 CAD.
Był to czterokrotnie wyższy wzrost niż w przypadku czynszów za mieszkania w kondominium, które wyniosły średnio 2.312 CAD, co oznacza wzrost o 3,4%.
We wszystkich prowincjach odnotowano wzrost czynszów wywoławczych w stosunku do roku ubiegłego w przypadku wynajmu mieszkań i apartamentów typu condo, na czele z Saskatchewan, gdzie wzrost wyniósł 21,4% i osiągnął poziom 1.334 CAD.
Kolejne miejsca zajęły Alberta, gdzie średnie czynsze wzrosły o 17,5% do 1.787 CAD, oraz Nowa Szkocja, gdzie odnotowano wzrost o 17,1% do 2.238 CAD miesięcznie. Według raportu, czynsze w tych trzech prowincjach spowodowały większość rocznej inflacji czynszów za mieszkania w Kanadzie.
Kolumbia Brytyjska utrzymała najwyższe czynsze wywoławcze na średnim poziomie 2 526 CAD w maju, zwiększając średnią kwotę wynajmu o 2,3% w porównaniu z majem 2023 r., a następne na liście Ontario – na poziomie 2 423 CAD, co stanowiło wzrost o 0,6% w skali roku.
Średnie czynsze wywoławcze w Quebecu wzrosły o 6,7% do 1 999 CAD, podczas gdy wzrost o 10,3% w Manitobie wyniósł średnio 1 623 CAD.
W ujęciu komunalnym, średnie czynsze wywoławcze w Vancouver i Toronto – dwóch najdroższych dużych miastach Kanady – nadal spadały, ale w mniejszym stopniu niż w kwietniu.
Czynsze w Vancouver spadły o 4,1 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym i wyniosły w maju średnio 3 008 CAD, podczas gdy czynsze w Toronto spadły o 0,9 procent do średnio 2 784 CAD.