25% mieszkańców Vancouver wydaje na wynajem mieszkania ponad połowę swoich zarobków
25% mieszkańców Vancouver wydaje na wynajem mieszkania ponad połowę swoich zarobków
Dla wielu osób wynajmujących mieszkania możliwość kupna własnego domu w Vancouver staje się praktycznie nieosiągalna. Również coraz bardziej kosztowne jest wynajęcie apartamentu.
Z nowego raportu przygotowanego przez Royal LePage wynika, że 27 procent najemców w mieście wydaje na koszty wynajmu ponad połowę swoich miesięcznych dochodów, czyli znacznie powyżej średniej krajowej wynoszącej 16 procent.
Z raportu wynika, że wśród najemców mieszkających w BC 23 procent wydaje na czynsz do 30 procent swoich dochodów, a 42 procent wydaje od 31 do 50 procent swoich dochodów.
Z raportu wynika również, że ponad jedna czwarta najemców w całej Kolumbii Brytyjskiej planuje zakup nieruchomości w ciągu najbliższych kilku lat, podczas gdy 52 procent tego nie zrobi.
– Wraz ze wzrostem czynszów w Vancouver poprawia się konkurencja w tym segmencie, chociaż przystępność cenowa pozostaje wyzwaniem dla najemców borykających się z jednymi z najwyższych cen czynszów w kraju. Mimo to popyt na mieszkania w jednym z najpopularniejszych miast Kanady utrzymuje się na stałym poziomie – stwierdziła Nina Knudsen, zarządca nieruchomości w Royal LePage Sussex w północnym Vancouver.
– Pracujący profesjonaliści stanowią znaczną część naszej grupy najemców, podobnie jak najemcy, którzy sami są właścicielami mieszkań. Nierzadko zdarza się, że najemcy kupują nieruchomość inwestycyjną na tańszym rynku i wynajmują ją, jednocześnie oszczędzając na zakup głównego miejsca zamieszkania.
Knudsen stwierdziła, że zaostrzenie przepisów prowincyjnych dotyczących czynszów spowodowało, że niektórzy potencjalni właściciele wycofali się z rynku, co stanowi spore wyzwanie dla podaży mieszkań czynszowych.
Według danych CMHC przytoczonych w raporcie – średni czynsz za mieszkanie z dwiema sypialniami w Vancouver w październiku 2023 roku był o 8,6 proc. wyższy niż rok wcześniej.
Wskaźnik pustostanów zarówno w przypadku specjalnie wybudowanych budynków na wynajem, jak i apartamentowców wyniósł 0,9%.
Z raportu wynika również, że liczba mieszkań z dwiema sypialniami w Wiktorii była o 7,9 procent wyższa niż w roku ubiegłym, a wskaźnik pustostanów w specjalnie wybudowanych budynkach na wynajem wyniósł 1,6 procent.
Royal LePage ustaliło również, że jedna trzecia Kanadyjczyków mieszka w wynajmowanych mieszkaniach. Z raportu wynika, że w ostatnich latach liczba ta stopniowo rosła, w miarę utrzymywania się wyzwań związanych z przystępnością cenową na rynku odsprzedaży.
Na podst. CTV News