Niepewność na rynku nieruchomości w obliczu możliwych amerykańskich ceł
Niepewność na rynku nieruchomości w obliczu możliwych amerykańskich ceł
W obliczu groźby nałożenia ceł przez Stany Zjednoczone, Kanadyjczycy z ostrożnością podchodzą do decyzji dotyczących rynku nieruchomości. Nowe dane opublikowane przez Kanadyjskie Stowarzyszenie Nieruchomości (Canadian Real Estate Association – CREA) wskazują na możliwy spadek sprzedaży, co świadczy o rosnącej rozwadze zarówno wśród kupujących, jak i sprzedających, którzy uważniej analizują swoje plany dotyczące nieruchomości.
— To nie jest kwestia strukturalna ani związana z finansami domowymi czy poziomem oszczędności. Ludzie po prostu odczuwają niepewność, a w takiej sytuacji trudniej jest podejmować duże majątkowe decyzje — wyjaśnia Phil Soper, dyrektor generalny Royal LePage Canada.
Obawy te znajdują odzwierciedlenie w najnowszych danych CREA, według których liczba transakcji na rynku nieruchomości w skali kraju spadła o 9,8% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, a liczba nowo wystawionych ofert zmniejszyła się o 12,7% między styczniem a lutym.
— Południowe Ontario jest w pewnym sensie gospodarczym silnikiem Kanady, a nasz kraj opiera się na eksporcie. To właśnie dlatego w GTA (Greater Toronto Area) obserwujemy większy spadek wynikający z obniżonego poziomu zaufania konsumentów w porównaniu do innych regionów — dodaje Soper.
Jego zdaniem warto także zwrócić uwagę na rynki w Windsor, środkowym Quebecu oraz Albercie, gdzie napięcia handlowe mogą odegrać istotną rolę.
Mimo że ścisłe centrum Toronto nie jest obecnie rynkiem sprzyjającym sprzedającym, agenci nieruchomości wskazują, że nadpodaż mieszkań w segmencie apartamentowym oraz niższe stopy procentowe mogą stworzyć dobrą okazję dla kupujących.
— Uważam, że to świetny moment na zakup nieruchomości. Kupujący są aktywni, a wiele transakcji, które obecnie finalizujemy, daje możliwość przeprowadzenia inspekcji domu czy uzyskania warunku finansowania – co jeszcze dwa, trzy lata temu było trudne do wynegocjowania. Teraz można kupić nieruchomość na korzystniejszych warunkach — mówi Francesco Porretta, agent nieruchomości z Forest Hill Real Estate Brokerage.
Co przyniesie przyszłość? Eksperci podkreślają, że sytuacja pozostaje niepewna i wszystko zależy od wpływu ceł oraz napięć handlowych na rynek nieruchomości w Toronto i w całej Kanadzie.
Na podst. CityNews
Komentarze (11)