Prognozują 20% wzrost odnawiania kredytów hipotecznych w 2026 r.
Prognozują 20% wzrost odnawiania kredytów hipotecznych w 2026 r.
Dla tych, którzy kupili domy w 2021 roku, okres korzystania z dobrej sytuacji może się już kończyć.
“Pięć lat temu, kiedy ludzie brali kredyty na domy, oprocentowanie wynosiło od 1,5% do 3%” – mówi agent nieruchomości LJ Aguinaga. “Takie były wtedy realia rynku. Zależało to też od tego, kiedy ktoś podpisywał kredyt, i od tego, co działo się z pandemią COVID-19. Teraz, kiedy ludzie odnawiają kredyty, oprocentowanie jest już blisko 4-4,09%.”
Aguinaga twierdzi, że osoby kupujące domy muszą się liczyć z tym, że ich miesięczne raty mogą wzrosnąć o około 20%. Przy przeciętnym kredycie na dom w wysokości około 550 000 dolarów, to oznacza, że każdego miesiąca będą płacić o 550 dolarów więcej.
“To będzie kosztować około 6500–6600 dolarów w skali roku” – mówi. “Rodziny na pewno odczują to. To oznacza spore zwiększenie kosztów życia w porównaniu z tym, do czego były przyzwyczajone.”
On jednak nie przewiduje, że nagle dużo ludzi zacznie sprzedawać swoje domy, bo nie będą mogli na nie zarobić.
“Wszyscy, którzy brali te kredyty hipoteczne, kwalifikowali się do nich, nawet przy obecnych, wyższych stopach oprocentowania, bo kiedy pięć lat temu je dawaliśmy, testowaliśmy, czy są w stanie je spłacić, jeśli oprocentowanie wzrośnie do 5,25%” – mówi Aguinaga. “Myślę, że Kanadyjczycy będą musieli zacisnąć pasa i realistycznie dostosować swoje wydatki, żeby sobie z tym poradzić, bo wynajem mieszkania nie jest teraz dużo tańszy.”
Manager portfelem Michael Zagari sądzi, że ludzie będą musieli zacząć oszczędzać.
“Oczywiście, to nie jest idealne rozwiązanie, ale prawdopodobnie będzie najłatwiejsze do wprowadzenia” – mówi.
Zagari myśli, że niektórzy mogą zdecydować się na wydłużenie okresu spłaty kredytu do 25 lub 40 lat, żeby mieć niższe raty. Ale ta decyzja oznacza, że w sumie zapłacą dużo więcej.
“To oznacza, że podpisując umowę, zanim jeszcze podpiszesz, możesz zobaczyć, że ostatecznie zapłacisz dodatkowe 10 000, 15 000, 20 000, a nawet więcej dolarów, zależnie od wielkości kredytu hipotecznego” – mówi.
Właściciele domów mogą też być zaskoczeni, widząc, jak dużo swoich wpłat idzie na odsetki, a jak mało na spłatę samego kredytu.
Komentarze (2)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie
polishnewspaper.ca is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
polishnewspaper.ca - to strona internetowa "Wiadomości" - gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.