Sprzedaż domów w GTA spadła w ubiegłym roku o 11,2% w porównaniu z rokiem 2024
Sprzedaż domów w GTA spadła w ubiegłym roku o 11,2% w porównaniu z rokiem 2024
Opublikowany w środę raport wykazał, że w minionym roku sprzedaż domów w regionie Wielkiego Toronto (GTA) była o 11,2% niższa niż w 2024 roku.
Autorzy opracowania z Market Watch Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) wskazują, że głównym powodem tego spadku była narastająca niepewność gospodarcza, która skutecznie zniechęcała potencjalnych nabywców.
Jednocześnie duża liczba ofert na rynku umożliwiała kupującym negocjowanie niższych cen, co z jednej strony poprawiło dostępność mieszkań, a z drugiej strony oznaczało mniejsze zyski dla sprzedających.
Z danych wynika, że w 2025 roku pośrednicy nieruchomości w GTA zrealizowali 62 433 transakcje sprzedaży domów za pośrednictwem systemu MLS TRREB. W tym samym czasie liczba wystawionych na sprzedaż nieruchomości sięgnęła 186 753, co oznacza wzrost o 10,1% w porównaniu z rokiem wcześniejszym.
Średnia cena sprzedaży w skali roku osiągnęła poziom 1 067 968 dolarów. Oznacza to spadek o 4,7% względem 2024 roku, kiedy przeciętna cena wynosiła 1 120 241 dolarów.
TRREB apeluje o wprowadzenie ulg podatkowych, które mogłyby obniżyć koszty posiadania nieruchomości. Według organizacji tańszy rynek nieruchomości zawsze sprzyja odbudowie po wcześniejszych spadkach.
Prezes TRREB Daniel Steinfeld podkreśla, że w ubiegłym roku rynek mieszkaniowy w GTA stał się bardziej dostępny cenowo. Niższe ceny sprzedaży oraz korzystniejsze stawki kredytów hipotecznych sprawiły, że rodziny mogły łatwiej zaspokajać swoje potrzeby mieszkaniowe.
Z kolei dyrektor generalny TRREB, John DiMichele, zaznacza, że ulgi podatkowe są niezbędne, aby zmniejszyć koszty utrzymania nieruchomości. Jego zdaniem odpowiedzialna polityka fiskalna sprzyja odbudowie zaufania konsumentów do gospodarki.
Dyrektor ds. analiz rynkowych TRREB, Jason Mercer, uważa, że szeroko zakrojone federalne inwestycje mogą pobudzić gospodarkę i przyczynić się do wzrostu sprzedaży domów. Zwraca uwagę, że gospodarstwa domowe muszą mieć pewność stabilności zatrudnienia, aby decydować się na długoterminowe zobowiązania kredytowe, a przy bardziej przystępnych cenach takie decyzje zapadają szybciej.
W grudniu 2025 roku sprzedano 3697 domów, co oznacza spadek o 8,9% w porównaniu z grudniem 2024 roku. W tym samym okresie do systemu MLS trafiło 5299 nowych ofert, czyli o 1,8% więcej niż rok wcześniej.
Średnia cena sprzedaży domów w grudniu 2025 roku wyniosła 1 006 735 dolarów amerykańskich i była o 5,1% niższa niż w analogicznym miesiącu poprzedniego roku.