Sprzedaż nowych domów w GTA spada do rekordowo niskiego poziomu
Sprzedaż nowych domów w GTA spada do rekordowo niskiego poziomu
Sprzedaż nowych domów w rejonie Wielkiego Toronto (GTA) spadła do rekordowo niskiego poziomu. Taka sytuacja negatywnie odbija się na zatrudnieniu w sektorze budowlanym oraz na rządowych planach zwiększenia podaży mieszkań – wynika z najnowszego raportu przygotowanego dla branży.
Z danych zebranych przez Stowarzyszenie Przemysłu Budowlanego i Rozwoju Terenów (BILD) wynika, że w grudniu sprzedano zaledwie 240 nowych domów. To wynik niższy o około 1100 jednostek w porównaniu ze średnią dla tego miesiąca z ostatniej dekady.
Informacje dla BILD opracowała firma Altus Group. Jej raport wskazuje, że miniony rok był najgorszy pod względem sprzedaży nowych domów w GTA od 45 lat. Łącznie sprzedano jedynie około 5300 nieruchomości, co oznacza wynik aż o 81% niższy niż dziesięcioletnia średnia wynosząca 28 286.
Raport podkreśla, że sprzedaż nowych domów w grudniu 2024 roku była wyjątkowo słaba. Co więcej, w analogicznym miesiącu rok wcześniej zanotowano jeszcze większy spadek – o 24%.
Edward Jegg, dyrektor ds. badań w Altus Group, ocenia, że w 2026 roku sytuacja geopolityczna raczej się nie poprawi. Jego zdaniem ceny pozostaną wysokie, a Bank Kanady sygnalizuje, że nie planuje dalszych obniżek stóp procentowych. W efekcie wiele osób rozważających zakup domu może zdecydować się na odłożenie tej decyzji.
Z raportu wynika również, że spośród nowych domów sprzedanych w ubiegłym roku w regionie GTA, 3247 stanowiły domy jednorodzinne, natomiast 2067 to mieszkania w budynkach wielorodzinnych.
Nawet 100 tysięcy miejsc pracy zagrożonych – ostrzega BILD
Justin Sherwood, dyrektor operacyjny BILD, podkreśla, że słaba sprzedaż przekłada się na mniejszą liczbę nowych projektów mieszkaniowych. Jeśli obecny trend się utrzyma, sektor budowlany może stracić nawet 100 tysięcy miejsc pracy. Około połowa z nich dotyczyłaby bezpośrednio prac budowlanych, a pozostałe stanowiska zniknęłyby w firmach i usługach powiązanych z branżą.
Rząd Ontario oraz rząd federalny zaproponowały obniżenie swoich części podatku od sprzedaży dla osób kupujących pierwszy nowy dom. BILD postuluje jednak całkowite zniesienie tego podatku dla wszystkich nabywców, co – zdaniem Sherwooda – mogłoby realnie pobudzić sprzedaż.
Adil Shamji z Liberalnej Partii Ontario stwierdził, że nie ufa obecnemu rządowi, jeśli chodzi o skuteczne rozwiązanie problemów mieszkaniowych w prowincji.
Zapowiedź budowy 1,5 miliona domów do 2031 roku coraz częściej bywa określana jako trudna do zrealizowania, zwłaszcza po informacji o opóźnieniach w inwestycjach z ubiegłego roku, przekazanej przez ministra finansów Petera Bethlenfalvy’ego.
Dostępne dane pokazują, że w 2025 roku w Ontario rozpoczęto budowę około 62 tysięcy domów, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem 2024.