Rok bez czynszu. Właściciel: „Nie mogę spać po nocach”
Rok bez czynszu. Właściciel: „Nie mogę spać po nocach”
Ramanpreet Singh jest jednym z dwóch właścicieli mieszkań, którzy twierdzą, że kobieta wynajmująca ich apartamenty odmawia płacenia regularnego czynszu.
Najemczyni, która – według wcześniejszych deklaracji – miała zarabiać 120 tys. dolarów rocznie jako twórczyni treści internetowych, ma stanąć w kwietniu przed Komisją ds. Wynajmu i Najemców w Ontario. Obecny właściciel mieszkania zarzuca jej, że od blisko roku nie płaci czynszu.
Ramanpreet Singh, drugi właściciel lokalu od 2023 r., twierdzi, że kobieta wpłaciła kaucję za pierwszy i ostatni miesiąc i wprowadziła się do jego domu szeregowego w Brampton w kwietniu 2025 r. Od tego czasu – jak mówi – nie uiściła żadnych kolejnych opłat i odmawia wyprowadzki. Szacuje, że zaległości z tytułu czynszu i mediów przekroczyły 23 tys. dolarów.
— Nie mogę spać w nocy, moje zdrowie ucierpiało. Nie wiem, jak wyżywię dzieci — powiedział Singh w rozmowie z CBC Toronto. Redakcja próbowała skontaktować się z najemczynią, jednak bezskutecznie. Jej tożsamość nie została ujawniona.
W Ontario właściciel nie może samodzielnie eksmitować lokatora – decyzję podejmuje wyłącznie Landlord and Tenant Board (LTB). Singh złożył wniosek o eksmisję we wrześniu. Rozprawa ma odbyć się 9 kwietnia.
— Planuję sprzedać dom. To było okropne doświadczenie — dodał.
Tim Rye twierdzi, że kobieta, oprócz zaległości w czynszu, kosztowała go około 30 000 dolarów za brakujące meble i uszkodzenia jego luksusowego, dwupokojowego apartamentu z widokiem na nabrzeże w centrum Toronto. Ostatecznie wygrał przeciwko niej sprawę o eksmisję.
To nie pierwszy spór tej samej najemczyni z wynajmującym. W 2023 r. Tim Rye wynajął jej umeblowane mieszkanie w centrum Toronto za ok. 4500 dol. miesięcznie. Mimo wpłaconej kaucji – jak wynika z dokumentów LTB – po pierwszym miesiącu płatności ustały. Kobieta tłumaczyła się utratą pracy. Nakaz eksmisji wydano w maju 2024 r.
Trybunał uznał roszczenia finansowe, jednak – ze względu na limity – zasądził kwotę niższą niż żądana. Rye twierdzi, że nie odzyskał pieniędzy i poniósł dodatkowe straty związane ze zniszczeniem wyposażenia.
Uszkodzona skrzynka elektryczna w mieszkaniu Tima Rye’a w Toronto. Według niego modemy zostały wyjęte z metalowej szafki przez lokatora i zaginęły.
— Nie spodziewamy się zwrotu. Najważniejsza jest odpowiedzialność – powiedział.
Prawnik Ajay Grewal radzi właścicielom korzystanie z profesjonalnych firm weryfikacyjnych oraz baz takich jak CanLII i Openroom, które pozwalają sprawdzić wcześniejsze orzeczenia. Ostrzega też, że długie terminy oczekiwania na rozprawy mogą sprzyjać nadużyciom.
Według Tribunals Ontario liczba zaległych spraw w LTB spadła do 36 689 we wrześniu 2025 roku, jednak średni czas oczekiwania na rozprawę nadal wynosi od trzech do siedmiu miesięcy.