Rząd premiera Douga Forda przygotowuje się do wprowadzenia dużej ulgi podatkowej dla osób kupujących nowe domy
Rząd premiera Douga Forda przygotowuje się do wprowadzenia dużej ulgi podatkowej dla osób kupujących nowe domy
Plan rządu Forda zakłada zniesienie prowincjonalnej części podatku HST dla wszystkich nabywców nowych nieruchomości. Ma to być część szerszego planu mającego pomóc sektorowi mieszkaniowemu w Ontario, który od pewnego czasu zmaga się z poważnymi problemami.
Oczekuje się, że minister finansów Peter Bethlenfalvy ogłosi tę zmianę w wiosennym budżecie. Nowa propozycja oznacza rozszerzenie programu wprowadzonego przez rząd kilka miesięcy temu.
Pierwsza wersja tego planu została zaprezentowana jesienią podczas przeglądu ekonomicznego. Wtedy rząd przeznaczył 470 milionów dolarów na trzy lata, aby pomóc osobom kupującym pierwszy dom w Ontario poprzez ulgę podatkową przy zakupie nowo wybudowanej nieruchomości.
Decyzja Ontario o zniesieniu swojej części podatku HST pojawiła się niedługo po podobnym ruchu rządu federalnego. Dzięki temu osoby kupujące pierwszy dom mogły zaoszczędzić nawet do 130 tysięcy dolarów przy zakupie nowej nieruchomości wartej mniej niż milion dolarów. W przypadku domów wartych do 1,5 miliona dolarów przewidziano mniejsze ulgi.
Kilka miesięcy po wprowadzeniu programu premier Ford przyznał jednak, że liczba sprzedaży domów przed rozpoczęciem ich budowy była znacznie niższa, niż oczekiwała prowincja. Podkreślił, że już wcześniej przewidywał taki scenariusz.
„Zawsze uważałem, że najlepiej byłoby całkowicie znieść podatek HST” – powiedział Ford w styczniu.
Dodał, że ograniczenie ulgi tylko do osób kupujących pierwszy dom nie przyniosło oczekiwanego efektu. Jego zdaniem rozwiązaniem jest udostępnienie tej ulgi wszystkim, którzy chcą kupić nowy dom.
Premier zaznaczył jednak, że minister finansów Peter Bethlenfalvy od początku zwracał uwagę na koszty takiego rozwiązania. Ford żartobliwie pochwalił go niedawno za ostrożność w wydawaniu publicznych pieniędzy.
Według źródeł z branży deweloperskiej, które rozmawiały z Global News, rząd sygnalizował, że rozszerzenie ulgi na wszystkie nowe domy mogłoby kosztować prowincję nawet około 2 miliardów dolarów. To znacznie więcej niż 470 milionów dolarów przeznaczonych wcześniej na program dla osób kupujących pierwszy dom.
Dodatkowe wydatki pojawiłyby się w czasie, gdy budżet Ontario osiągnął rekordowy poziom 236 miliardów dolarów. Jednocześnie prowincja mierzy się z deficytem w wysokości 13,4 miliarda dolarów, a jej zadłużenie ma przekroczyć pół biliona dolarów do 2027 roku.
Podczas niedawnego wystąpienia przed Empire Club minister finansów ostrzegał, że sytuacja gospodarcza Ontario pozostaje niepewna z powodu niestabilnej sytuacji na świecie. Zasugerował również, że rząd powinien zachować ostrożność w wydatkach.
„Z punktu widzenia finansów publicznych stabilność ma ogromne znaczenie” – podkreślił Bethlenfalvy.
Mimo to dotychczasowe działania rządu, które miały doprowadzić do budowy 1,5 miliona domów do 2031 roku, nie przynoszą oczekiwanych rezultatów. W 2025 roku rozpoczęto budowę jedynie 62 561 nowych domów, co wywołało apele o większą interwencję władz w celu pobudzenia rynku.
Stowarzyszenie budowniczych domów w Ontario zwracało uwagę, że ograniczenie ulgi HST tylko do osób kupujących pierwszy dom obejmuje zaledwie około pięciu procent rynku. Organizacja wezwała więc do wprowadzenia rozwiązania obejmującego wszystkich kupujących nowe nieruchomości.
Choć rząd Forda apelował do władz federalnych o rozszerzenie zwolnienia z podatku HST, prowincja jest teraz gotowa podjąć takie działania samodzielnie.
„Dobrze funkcjonujący rynek mieszkaniowy jest ważny dla konkurencyjności gospodarki. Pomaga tworzyć miejsca pracy w budownictwie, poprawia dostępność mieszkań i wspiera rozwój gospodarczy” – powiedział Bethlenfalvy podczas spotkania w Empire Club.
Minister finansów ma przedstawić nowy budżet prowincji 26 marca.
Komentarze (5)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie
polishnewspaper.ca is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
polishnewspaper.ca - to strona internetowa "Wiadomości" - gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.