Ontario znosi HST na nowe domy. Ulga nawet do 130 tys. dolarów

Ontario znosi HST na nowe domy. Ulga nawet do 130 tys. dolarów

Premier Ontario Doug Ford

Rząd Ontario we współpracy z władzami federalnymi planuje rozszerzenie ulgi w zharmonizowanym podatku od sprzedaży (HST) na zakup nowych domów. Z rozwiązania będą mogli skorzystać wszyscy nabywcy, nie tylko osoby kupujące nieruchomość po raz pierwszy.

Proponowana zmiana ma obowiązywać przez rok – od 1 kwietnia 2026 do 31 marca 2027 roku. W tym czasie podatek HST zostanie w praktyce zniesiony dla kwalifikujących się kupujących nowo wybudowane domy o wartości do 1 miliona dolarów.

Maksymalna kwota ulgi wyniesie 130 tys. dolarów. W przypadku nieruchomości droższych – do 1,5 miliona dolarów – ulga będzie stopniowo maleć, a dla domów o wartości powyżej 1,85 miliona dolarów wyniesie maksymalnie 24 tys. dolarów.

Ulga przysługuje nabywcom nowo wybudowanych domów.

Warunkiem skorzystania z programu jest przeznaczenie nieruchomości na cele mieszkaniowe – jako miejsce zamieszkania lub lokal na wynajem.

– Nieważne, czy kupujesz dom po raz pierwszy, drugi czy dziesiąty – podatek HST zostanie odjęty – zapowiedział premier Ontario Doug Ford podczas konferencji prasowej, w której uczestniczyli także minister finansów Peter Bethlenfalvy oraz minister mieszkalnictwa Rob Flack.

Szczegóły programu mają zostać przedstawione wraz z budżetem prowincji, który ma trafić do parlamentu w czwartek.

Władze Ontario poinformowały również, że rząd federalny zgodził się współfinansować ulgę, pod warunkiem przyjęcia odpowiednich przepisów na poziomie krajowym. Chodzi o pokrycie części odpowiadającej federalnemu komponentowi podatku HST.

Łączna wartość wsparcia dla rynku mieszkaniowego ma sięgnąć niemal 2,2 miliarda dolarów. Rząd prowincji liczy, że program pobudzi budownictwo i doprowadzi do rozpoczęcia około 8 tys. nowych inwestycji w 2027 roku. Ma to przełożyć się na powstanie ponad 20 tys. miejsc pracy oraz wzrost gospodarczy o 2,7 mld dolarów.