Zmiany pokoleniowe na rynku nieruchomości

Zmiany pokoleniowe na rynku nieruchomości

Nowa analiza Statistics Canada pokazuje, że millenialsi znacznie częściej niż wcześniejsze pokolenia mieszkają z rodzicami. W 2021 roku 16,3 proc. osób w wieku 25–39 lat żyło z co najmniej jednym rodzicem, podczas gdy w 1991 roku wśród przedstawicieli pokolenia wyżu demograficznego odsetek ten wynosił 8,2 proc.

Najwyższe wartości odnotowano w Toronto i Vancouver – najdroższych rynkach nieruchomości w kraju. W grupie 25–29 lat udział millenialsów mieszkających z rodzicami wzrósł do 31,1 proc., wobec 15,7 proc. trzy dekady wcześniej. W Toronto wskaźnik ten sięgnął 48,6 proc., a w Vancouver 36,9 proc.

Raport wskazuje, że rosnące koszty życia oraz trudniejszy dostęp do mieszkań wpływają na opóźnianie momentu usamodzielnienia. Coraz więcej młodych dorosłych mieszka z rodzicami bez partnera i dzieci.

Zmiany widoczne są także na rynku nieruchomości. W 2021 roku 49,9 proc. millenialsów posiadało własne mieszkanie lub dom – mniej niż w 2006 roku (56,2 proc.) i w 1991 roku (55,9 proc.). Spadek ten szczególnie wyraźnie widać w dużych miastach, takich jak Halifax, Toronto, Winnipeg i Vancouver.

Rzadziej niż wcześniejsze pokolenia millenialsi posiadają również domy jednorodzinne. W Vancouver odsetek takich właścicieli spadł z 36,3 proc. w 1991 roku do 12,2 proc. w 2021 roku.

Eksperci wskazują, że zmiany te wpisują się w szersze trendy społeczne – dłuższą edukację, późniejsze wejście na rynek pracy i odkładanie decyzji o założeniu rodziny. Jednocześnie dane sugerują, że część millenialsów „nadrabia zaległości” w późniejszym wieku, stopniowo osiągając tradycyjne etapy życia.