Niższe opłaty mogą przyspieszyć budowę mieszkań

Budowa nowych domów w Ottawie

Obniżenie opłat deweloperskich pobieranych przez miasta mogłoby zwiększyć liczbę nowych inwestycji mieszkaniowych w Kanadzie, szczególnie w rejonie Toronto i Vancouver. Eksperci podkreślają jednak, że samo to rozwiązanie nie wystarczy do przezwyciężenia kryzysu mieszkaniowego.

Do takich wniosków doszedł główny ekonomista Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), Mathieu Laberge, w najnowszym raporcie opublikowanym przez federalną agencję mieszkaniową.

Opłaty deweloperskie to środki pobierane od inwestorów na finansowanie infrastruktury niezbędnej dla nowych osiedli, takich jak drogi, wodociągi czy transport publiczny. W ostatnich latach coraz częściej wskazywano je jako jeden z czynników podnoszących koszty budowy mieszkań.

Według analiz CMHC niemal całkowite zniesienie tych opłat mogłoby zwiększyć liczbę opłacalnych projektów mieszkaniowych w Toronto o ponad 10 proc. W praktyce oznaczałoby to nawet od 10 do 16 tysięcy dodatkowych mieszkań rocznie. Zdaniem autorów raportu taka skala budowy mogłaby wypełnić nawet połowę obecnej luki podażowej i przybliżyć ceny mieszkań do poziomów sprzed pandemii.

Największy wzrost liczby możliwych do realizacji inwestycji odnotowałoby Burnaby w Kolumbii Brytyjskiej, gdzie liczba opłacalnych projektów mogłaby wzrosnąć o 14 proc. W Ottawie efekt byłby znacznie mniejszy i wyniósłby około 3 proc.

Laberge zaznaczył jednak, że opłaty deweloperskie są tylko jednym z elementów wpływających na koszty budowy. Jego zdaniem poprawa dostępności mieszkań wymaga również ograniczenia biurokracji, zmian regulacyjnych oraz uproszczenia procedur administracyjnych.

Rząd federalny już wcześniej zapowiedział wsparcie dla gmin, które zdecydują się obniżyć opłaty deweloperskie. W marcu Ottawa ogłosiła program infrastrukturalny o wartości 8,8 miliarda dolarów realizowany wspólnie z Ontario. Jednym z warunków uzyskania finansowania jest zmniejszenie opłat za rozwój o 30–50 proc. na okres trzech lat.

Komentarze (5)

Najwięcej plusów
Najnowsze
Najbardziej komentowane
Ostatnio aktywne

Bzdury za pieniadze niewolnkow .

Bzdury za pieniadze niewolnkow .
Odpowiedz

9 : 0

~teraja

20d ago

X
Monsieur Laberge o tym pomyśle musisz Monsieur Labarge zameldować Koniowi na Helu. Mnie się wydaje że to pomoże jak umarłemu kadzidło.

Monsieur Laberge o tym pomyśle musisz Monsieur Labarge zameldować Koniowi na Helu. Mnie się wydaje że to pomoże jak umarłemu kadzidło.
Odpowiedz

9 : 1

~Baca

20d ago

X
Tak jak zniesli czesc podatku z benzyny ,luka zaraz sie zapelnila .

Tak jak zniesli czesc podatku z benzyny ,luka zaraz sie zapelnila .
Odpowiedzi (1)

Odpowiedz

6 : 1

~nono

19d ago

X
- dziek itemu ze znisli podatek od benzynt mamy benzyne po 2 $
  
  dziek itemu ze znisli podatek od benzynt mamy benzyne po 2 $
  Odpowiedz
  
  4 : 0
  
  ~ronaldo
  
  18d ago
  
  X
It will help about as much as incense helps a dead man. There are so many fees that eliminating one of them won't make much difference. Land survey fees. Municipal service fees. Parks and recreation fees. Land registry registration fees charged by the lawyer. And that's before a single shovel even touches the ground. Then come the development charges, building permit fees, and a some others. Can yoe see the trend?

It will help about as much as incense helps a dead man. There are so many fees that eliminating one of them won't make much difference. Land survey fees. Municipal service fees. Parks and recreation fees. Land registry registration fees charged by the lawyer. And that's before a single shovel even touches the ground. Then come the development charges, building permit fees, and a some others. Can yoe see the trend?
Odpowiedz

4 : 0

~Joebart

18d ago

X

It will help about as much as incense helps a dead man. There are so many fees that eliminating one of them won't make much difference. Land survey fees. Municipal service fees. Parks and recreation fees. Land registry registration fees charged by the lawyer. And that's before a single shovel even touches the ground. Then come the development charges, building permit fees, and a some others. Can yoe see the trend?

It will help about as much as incense helps a dead man. There are so many fees that eliminating one of them won't make much difference. Land survey fees. Municipal service fees. Parks and recreation fees. Land registry registration fees charged by the lawyer. And that's before a single shovel even touches the ground. Then come the development charges, building permit fees, and a some others. Can yoe see the trend?
Odpowiedz

4 : 0

~Joebart

18d ago

X
Tak jak zniesli czesc podatku z benzyny ,luka zaraz sie zapelnila .

Tak jak zniesli czesc podatku z benzyny ,luka zaraz sie zapelnila .
Odpowiedzi (1)

Odpowiedz

6 : 1

~nono

19d ago

X
- dziek itemu ze znisli podatek od benzynt mamy benzyne po 2 $
  
  dziek itemu ze znisli podatek od benzynt mamy benzyne po 2 $
  Odpowiedz
  
  4 : 0
  
  ~ronaldo
  
  18d ago
  
  X
Bzdury za pieniadze niewolnkow .

Bzdury za pieniadze niewolnkow .
Odpowiedz

9 : 0

~teraja

20d ago

X
Monsieur Laberge o tym pomyśle musisz Monsieur Labarge zameldować Koniowi na Helu. Mnie się wydaje że to pomoże jak umarłemu kadzidło.

Monsieur Laberge o tym pomyśle musisz Monsieur Labarge zameldować Koniowi na Helu. Mnie się wydaje że to pomoże jak umarłemu kadzidło.
Odpowiedz

9 : 1

~Baca

20d ago

X

It will help about as much as incense helps a dead man. There are so many fees that eliminating one of them won't make much difference. Land survey fees. Municipal service fees. Parks and recreation fees. Land registry registration fees charged by the lawyer. And that's before a single shovel even touches the ground. Then come the development charges, building permit fees, and a some others. Can yoe see the trend?

It will help about as much as incense helps a dead man. There are so many fees that eliminating one of them won't make much difference. Land survey fees. Municipal service fees. Parks and recreation fees. Land registry registration fees charged by the lawyer. And that's before a single shovel even touches the ground. Then come the development charges, building permit fees, and a some others. Can yoe see the trend?
Odpowiedz

4 : 0

~Joebart

18d ago

X
Tak jak zniesli czesc podatku z benzyny ,luka zaraz sie zapelnila .

Tak jak zniesli czesc podatku z benzyny ,luka zaraz sie zapelnila .
Odpowiedzi (1)

Odpowiedz

6 : 1

~nono

19d ago

X
- dziek itemu ze znisli podatek od benzynt mamy benzyne po 2 $
  
  dziek itemu ze znisli podatek od benzynt mamy benzyne po 2 $
  Odpowiedz
  
  4 : 0
  
  ~ronaldo
  
  18d ago
  
  X
Bzdury za pieniadze niewolnkow .

Bzdury za pieniadze niewolnkow .
Odpowiedz

9 : 0

~teraja

20d ago

X
Monsieur Laberge o tym pomyśle musisz Monsieur Labarge zameldować Koniowi na Helu. Mnie się wydaje że to pomoże jak umarłemu kadzidło.

Monsieur Laberge o tym pomyśle musisz Monsieur Labarge zameldować Koniowi na Helu. Mnie się wydaje że to pomoże jak umarłemu kadzidło.
Odpowiedz

9 : 1

~Baca

20d ago

X

Bzdury za pieniadze niewolnkow .

Bzdury za pieniadze niewolnkow .
Odpowiedz

9 : 0

~teraja

20d ago

X
Monsieur Laberge o tym pomyśle musisz Monsieur Labarge zameldować Koniowi na Helu. Mnie się wydaje że to pomoże jak umarłemu kadzidło.

Monsieur Laberge o tym pomyśle musisz Monsieur Labarge zameldować Koniowi na Helu. Mnie się wydaje że to pomoże jak umarłemu kadzidło.
Odpowiedz

9 : 1

~Baca

20d ago

X
Tak jak zniesli czesc podatku z benzyny ,luka zaraz sie zapelnila .

Tak jak zniesli czesc podatku z benzyny ,luka zaraz sie zapelnila .
Odpowiedzi (1)

Odpowiedz

6 : 1

~nono

19d ago

X
- dziek itemu ze znisli podatek od benzynt mamy benzyne po 2 $
  
  dziek itemu ze znisli podatek od benzynt mamy benzyne po 2 $
  Odpowiedz
  
  4 : 0
  
  ~ronaldo
  
  18d ago
  
  X
It will help about as much as incense helps a dead man. There are so many fees that eliminating one of them won't make much difference. Land survey fees. Municipal service fees. Parks and recreation fees. Land registry registration fees charged by the lawyer. And that's before a single shovel even touches the ground. Then come the development charges, building permit fees, and a some others. Can yoe see the trend?

It will help about as much as incense helps a dead man. There are so many fees that eliminating one of them won't make much difference. Land survey fees. Municipal service fees. Parks and recreation fees. Land registry registration fees charged by the lawyer. And that's before a single shovel even touches the ground. Then come the development charges, building permit fees, and a some others. Can yoe see the trend?
Odpowiedz

4 : 0

~Joebart

18d ago

X

Niższe opłaty mogą przyspieszyć budowę mieszkań

Niższe opłaty mogą przyspieszyć budowę mieszkań

Komentarze (5)

Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie