Ten dom stoi pusty od sześciu lat – sąsiedzi chcą wiedzieć dlaczego
Ten dom stoi pusty od sześciu lat – sąsiedzi chcą wiedzieć dlaczego
Pustostany są problemem w wielu częściach Toronto, a mieszkańcy Leaside mają już dość domu, który od sześciu lat stoi pusty lub jest w trakcie niekończącego się remontu.
Chodzi o dawny bungalow przy Laird Drive. Z miejskich dokumentów wynika, że budynek ma zostać przebudowany na multipleks z trzema oddzielnymi mieszkaniami. Jednak mieszkańcy okolicy twierdzą, że prace prowadzone są bardzo powoli i przez długie okresy nic się tam nie dzieje.
„Budowa domu nie powinna ciągnąć się przez tyle lat” – powiedział Rick Price ze stowarzyszenia mieszkańców Leaside. „To po prostu zaczyna szpecić okolicę”.
Według rejestrów nieruchomości dom został sprzedany obecnemu właścicielowi w 2020 roku za około 1,4 miliona dolarów. Sąsiedzi twierdzą, że od tego czasu budynek pozostaje pusty lub jest w trakcie remontu. Dziś wygląda na zaniedbany – jest dwupiętrowy i częściowo osłonięty sklejką.
Geoff Kettel ze Stowarzyszenia Mieszkańców Leaside podkreśla, że nie jest to problem tylko jednej dzielnicy.
„To problem całego Toronto” – powiedział.
Miasto wprowadziło w 2022 roku podatek od pustostanów (Vacant Home Tax), aby zachęcić właścicieli do wynajmowania lub użytkowania swoich nieruchomości. Początkowo wynosił on 1 proc. wartości domu, a obecnie wzrósł do 3 proc.
Dane pokazują, że liczba pustych domów objętych podatkiem spada. W 2022 roku było ich 7276, rok później 5110, a w 2024 roku mniej niż 5000.
Rzeczywista liczba pustostanów może być jednak wyższa. Domy będące w trakcie remontu lub przebudowy, takie jak ten przy Laird Drive, nie podlegają temu podatkowi.
Miasto szacuje, że wpływy z podatku od pustostanów wynoszą około 50 milionów dolarów rocznie, a po podwyższeniu stawki mogą być jeszcze wyższe.
David Walsh, deweloper nieruchomości współpracujący czasem z organizacjami non-profit, uważa, że takie puste domy mogłyby służyć jako tymczasowe mieszkania dla osób potrzebujących.
„Mogłyby pomóc w rozwiązaniu części problemów mieszkaniowych miasta” – powiedział.
Jego zdaniem wiele firm budowlanych nie jest zainteresowanych udostępnianiem pustych budynków na cele społeczne. Najczęściej wskazują na kwestie ubezpieczenia oraz obawy przed ewentualnymi zniszczeniami.
Walsh uważa jednak, że te problemy można rozwiązać. Koszty ubezpieczenia mogłyby pokrywać organizacje społeczne lub miasto, a ewentualne uszkodzenia nie byłyby dużym problemem, zwłaszcza jeśli budynek i tak ma zostać przebudowany lub wyburzony.
Według niego dawny bungalow przy Laird Drive idealnie nadawałby się do tymczasowego zakwaterowania.
Walsh dodaje, że część właścicieli odkłada realizację inwestycji z powodu słabszej sytuacji gospodarczej i niepewności na rynku nieruchomości.
Mieszkańcy okolicy twierdzą, że właściciel posiada już wszystkie potrzebne pozwolenia na budowę trzech mieszkań, ale prace nadal postępują bardzo wolno.
Price mówi, że sąsiedzi nie oczekują niczego nadzwyczajnego. Chcą po prostu, aby inwestycja została zakończona.
Z dokumentów miejskich wynika, że dwa lata po zakupie właściciel wystąpił o zgodę na niewielkie powiększenie budynku, ale jego wniosek został odrzucony. W 2024 roku odwołał się od tej decyzji i otrzymał zgodę na przebudowę domu na multipleks. Pozwolenie na budowę wydano w 2025 roku.
Mimo to mieszkańcy twierdzą, że przez lata na posesji wykonywano jedynie sporadyczne prace.
„Od dawna niewiele się tam dzieje” – powiedział Price. „Niech w końcu skończą budowę i albo sprzedadzą ten dom, albo sami w nim zamieszkają”.
Komentarze (11)
Bejsment.com – wiadomości dla Polaków w Kanadzie
polishnewspaper.ca is a website for advertisers of Wiadomości - Polish newspaper published in Toronto, Mississauga and area in Ontario - Canada.
Bejsment.com - portal dla Polaków w Kanadzie.
polishnewspaper.ca - to strona internetowa "Wiadomości" - gazeta w języku polskim wydawana Kanadzie w Toronto, Mississauga i okolicach.