Sprzedaż domów w GTA znów spadła. Średnia cena zeszła poniżej miliona dolarów
Sprzedaż domów w GTA znów spadła. Średnia cena zeszła poniżej miliona dolarów
Rynek nieruchomości w obszarze Wielkiego Toronto (GTA) w sierpniu ponownie odnotował spadek sprzedaży domów w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. Jednocześnie ceny nieruchomości nadal się obniżały.
Według danych Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), w sierpniu sprzedano łącznie 5057 domów. Oznacza to spadek sprzedaży o 2,1 proc. w porównaniu z sierpniem ubiegłego roku. Po uwzględnieniu czynników sezonowych sprzedaż była również o 1,3 proc. niższa niż w lipcu.
W tym samym czasie obniżyły się ceny nieruchomości. Średnia cena sprzedaży domu wyniosła w sierpniu 993 410 dolarów. To o 2,7 proc. mniej niż rok wcześniej. Jeszcze większy spadek odnotowano w przypadku łącznego indeksu cen referencyjnych, który ma odzwierciedlać wartość typowej nieruchomości. W jego przypadku spadek wyniósł 4,5 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim.
Sierpień był już drugim miesiącem w tym roku, w którym średnia cena sprzedanego domu w GTA znalazła się poniżej granicy 1 miliona dolarów. Po raz pierwszy w tym roku doszło do tego w styczniu. Był to wówczas pierwszy taki przypadek od pięciu lat.
Na rynku pojawiło się również mniej nowych nieruchomości wystawionych na sprzedaż. W sierpniu właściciele i sprzedający dodali 12 075 nowych ofert. W porównaniu z sierpniem poprzedniego roku oznacza to spadek aż o 14,1 proc.
Prezes Toronto Regional Real Estate Board Daniel Steinfeld zwraca uwagę, że sytuacja na rynku może w przyszłości postawić część potencjalnych kupujących przed trudnym wyborem.
Jeżeli liczba dostępnych nieruchomości zacznie się zmniejszać, a ceny domów ponownie ruszą w górę, osoby planujące zakup mogą zastanawiać się, czy lepiej poczekać na większą stabilność i pewność sytuacji gospodarczej, czy zdecydować się na zakup wcześniej, zanim nieruchomości ponownie zdrożeją.
Obecne dane pokazują więc, że rynek mieszkaniowy w GTA nadal pozostaje pod presją. Sprzedaż jest niższa niż przed rokiem, ceny spadają, a jednocześnie na rynku pojawia się mniej nowych ofert. Dla kupujących może to oznaczać konieczność uważnego obserwowania zarówno cen nieruchomości, jak i sytuacji gospodarczej w kolejnych miesiącach.