Średnia cena kondominiów w Mississauga spada poniżej 500 tys. dolarów
Średnia cena kondominiów w Mississauga spada poniżej 500 tys. dolarów
Rynek nieruchomości w Mississaudze w sierpniu odnotował spowolnienie, a sprzedaż spadła o 13 procent w ujęciu miesięcznym do 435 transakcji – podała platforma nieruchomości Zoocasa w swojej analizie danych Toronto Regional Real Estate Board z sierpnia.
Liczba nowych ofert spadła o 19,2% do 1122, a liczba aktywnych ofert spadła o 6,2% do 2361. Wydłużył się również czas sprzedaży, a średni czas przebywania na rynku wzrósł z 47 dni w lipcu do 54.
„Spadek liczby nowych ofert był wyraźniejszy niż redukcja aktywnych zapasów, co sugeruje, że sezonowe spowolnienie aktywności sprzedawców przyczyniło się do ograniczenia podaży dostępnej dla kupujących” – stwierdził Zoocasa.
Średnia cena sprzedaży nieruchomości spadła o 0,1% z $899 002 dolarów w lipcu do $898 510 dolarów w sierpniu, podał Zoocasa. Według danych TRREB średnia cena w sierpniu 2025 roku wyniosła 968 250 dolarów.
Średnia cena domu jednorodzinnego wyniosła 1 275 221 dolarów, co jest kwotą niższą od średniej z sierpnia 2025 r., która wynosiła 1 362 799 dolarów.
Sprzedaż domów w tej kategorii spadła — sprzedaż domów jednorodzinnych spadła o 10,9 procent.
Średnia cena sprzedaży domu bliźniaczego wyniosła 879 494 dolarów, co stanowi spadek w porównaniu z 973 755 dolarów w sierpniu 2025 r.
Średnia cena za townhouse wyniosła w zeszłym miesiącu 874 772 dolarów, w porównaniu do 965 579 dolarów w sierpniu 2025 roku.
Ceny kondominiów również nadal spadały, spadając do 495 052 dolarów z 511 649 dolarów w lipcu, według danych TRREB. Średnia cena apartamentu w apartamentach w sierpniu 2025 roku wynosiła 549 936 dolarów.
„Aktywność na rynku mieszkań i ich ceny spadły, co odzwierciedla słabszy popyt w bardziej przystępnym cenowo segmencie rynku” – podaje Zoocasa.
Zoocasa dodała, że ogólnie rzecz biorąc połączenie stabilnych cen, spadającej sprzedaży i dłuższego czasu sprzedaży wskazuje na to, że w Mississaudze sytuacja pozostała stosunkowo zrównoważona, a kupujący zachowali siłę negocjacyjną pomimo zmniejszenia liczby dostępnych ofert.
TRREB poinformował, że w obszarze Wielkiego Toronto średnia cena sprzedaży, wynosząca 993 410 USD, spadła o 2,7 proc.
Eksperci sugerują, że ciągłe zagrożenia taryfowe wpływają na rynek nieruchomości.
„Mieszkania własnościowe w GTA pozostawały stosunkowo przystępne cenowo w ciągu ostatniego roku, przy czym średnie ceny spadły, a oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostało na względnie stabilnym poziomie” – powiedział Jason Mercer, dyrektor ds. informacji w TRREB. „Ostatnie wiadomości dotyczące ogólnej sytuacji gospodarczej i tworzenia miejsc pracy są pozytywne. Głównym czynnikiem hamującym dla wielu gospodarstw domowych są obawy związane z handlem ze Stanami Zjednoczonymi oraz możliwością wyższej inflacji i kosztów kredytów w przyszłości”.