GTA – kupujący czekają, ceny domów spadają

GTA – kupujący czekają, ceny domów spadają

Sprzedaż nieruchomości w Toronto i całej aglomeracji GTA ponownie spadła. Według najnowszych danych Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) w październiku sprzedano 5603 domy i mieszkania, czyli o 7,9 proc. mniej niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku.

W porównaniu z wrześniem sprzedaż wzrosła jednak o 1,2 proc., po uwzględnieniu czynników sezonowych.

Średnia cena sprzedanej nieruchomości wyniosła 1 024 108 dolarów, co oznacza spadek o 2,7 proc. w skali roku. Z kolei wskaźnik cen referencyjnych, odzwierciedlający wartość typowej nieruchomości, obniżył się o 4,3 proc.

W październiku na rynek trafiły 14 173 nowe oferty sprzedaży, o 11,9 proc. mniej niż przed rokiem. Liczba wszystkich nieruchomości dostępnych na sprzedaż wyniosła 25 098, co oznacza spadek o 10 proc. w porównaniu z październikiem 2025 roku.

Zdaniem przedstawicieli TRREB niepewność gospodarcza, obawy dotyczące inflacji oraz kosztów kredytów hipotecznych sprawiają, że wielu potencjalnych nabywców odkłada decyzję o zakupie.

Prezes TRREB Daniel Steinfeld podkreślił, że mieszkańcy uważnie obserwują negocjacje handlowe między Kanadą a Stanami Zjednoczonymi oraz rozwój konfliktu na Bliskim Wschodzie.

Ewentualne porozumienie handlowe i uspokojenie sytuacji międzynarodowej mogłyby ograniczyć niepewność gospodarczą i zachęcić kupujących do powrotu na rynek nieruchomości.