125 tys. dol. za zmianę domu na mieszkalny

125 tys. dol. za zmianę domu na mieszkalny

Niewielki, pusty budynek przy 177 Sheppard Ave. West w Toronto jest gotowy do zamieszkania, ale jego właściciel musi najpierw zapłacić miastu ponad 125 tys. dolarów za zmianę przeznaczenia z komercyjnego na mieszkalne.

Właścicielem nieruchomości jest prawnik Brian Goldfinger, który od kilku lat posiada dom. W przeszłości działały tam m.in. salon fryzjerski i inne firmy. Goldfinger chciał przekształcić budynek w dom dwurodzinny – z dwoma lokalami po około 65 m² – odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w mieście.

Choć rada miasta zatwierdziła zmianę przeznaczenia, urzędnicy poinformowali go o konieczności uiszczenia opłat. Około 50 tys. dolarów dotyczy prac budowlanych, jednak ponad połowa kwoty to tzw. opłaty za tereny zielone. Dodatkowe środki mają trafić m.in. na edukację i zabezpieczenie infrastruktury drogowej.

Goldfinger krytykuje decyzję, twierdząc, że miasto „szuka dodatkowych pieniędzy” bez podnoszenia podatków dla wszystkich mieszkańców. Jego zdaniem opłaty są nieproporcjonalne do skali inwestycji.

Richard Lyall z Residential Construction Council of Ontario wskazuje, że opłaty deweloperskie w Toronto znacząco wzrosły i mogą zniechęcać do małych projektów mieszkaniowych. Z kolei radny Stephen Holyday broni systemu, argumentując, że opłaty pozwalają finansować infrastrukturę – od transportu po biblioteki – bez obciążania ogółu podatników.

Miasto w oświadczeniu podkreśla, że opłaty wynikają z przepisów prowincjonalnych i miejskich, a zmiana funkcji budynku z niemieszkalnej na mieszkalną jest traktowana jako nowy rozwój, który wymaga także wkładu w tereny zielone.

Goldfinger nie wyklucza dalszych działań i liczy, że miasto ponownie przeanalizuje swoją decyzję.