Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Polsce cz.2
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Polsce cz.2
z Warszawy pisze radca prawny Małgorzata Milewska – Kita
Kontynuujemy cykl publikacji o sprawach spadkowych i obrocie nieruchomościami w Polsce.
Na szczególny czas epidemii COVID – 19 oferujemy wyjątkowe rozwiązanie dla Polonii kanadyjskiej – możecie Państwo uzyskać nieodpłatnie informacje o aktualnych przepisach polskich w tym zakresie, kierując zapytania na adres e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com
Aktualna treść elektronicznych ksiąg wieczystych dostępna jest nieodpłatnie, na stronie www.ekw.ms.gov.pl, po wpisaniu do wyszukiwarki numeru KW danej księgi. Należy sprawdzić czy dział III księgi nie zawiera wpisów lub wzmianek o obciążeniach, dział IV hipotek, a także czy w dziale II widnieją aktualni właściciele. W przypadku działek gruntu, istotne jest zweryfikowanie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w braku tego planu w studium uwarunkowań, jakie jest ich przeznaczenie: budowlane, rolne czy leśne, lub też czy przez działkę nie zaplanowano przebiegu drogi publicznej lub innej inwestycji celu publicznego, co wyklucza uzyskanie pozwolenia na jej zabudowę.
Wszystkie te elementy mają decydujący wpływ na wartość rynkową nieruchomości. Dalsze informacje można uzyskać w wydziałach geodezji i kartografii, ewidencji gruntów i budynków, funkcjonujących w starostwach lub urzędach miast lub gmin, lub też zlecić prawnikowi kompleksowe sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości.
W dobie pandemii, kiedy podróżowanie jest utrudnione i kosztowne, usługi takie stają się coraz bardziej popularne. Nasza Kancelaria ma wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw dotyczących sprawdzania stanu prawnego nieruchomości, obsługi prawnej przy zakupie i sprzedaży nieruchomości na terenie Polski i wszystkich kwestii z tym związanych.
Autorem jest radca prawny Małgorzata Milewska-Kita z Kancelarii Prawnej w Warszawie. Artykuł ten nie stanowi porady prawnej. Zapraszamy do korzystania z usług Kancelarii tel. +11 48 22 518 77 78, e-mail: m.milewska.kancelaria@gmail.com Radca prawny Małgorzata Milewska-Kita od ponad 12 lat służy pomocą prawną Polonii kanadyjskiej w sprawach spadkowych, nieruchomości, sądowych i innych na terenie całej Polski.